Se você obteve renda com aluguel pelo Airbnb, é importante entender como isso se encaixa na sua declaração de imposto de renda. Muitas pessoas acham que, por ser uma plataforma digital, a Receita Federal não tem acesso a essas informações, mas essa suposição pode levar a problemas futuros. Vamos esclarecer as principais dúvidas sobre o tema.
Preciso declarar o imposto de renda sobre os ganhos do Airbnb?
Sim. Qualquer pessoa que tenha rendimentos tributáveis acima do limite de isenção da Receita Federal deve declará-los no Imposto de Renda. Os ganhos provenientes de aluguel, incluindo aqueles obtidos por meio de plataformas como o Airbnb, são considerados rendimentos tributáveis e precisam ser informados.
Quanto pago de imposto sobre os ganhos do Airbnb?
Os valores recebidos com aluguel podem ser tributados de duas formas principais:
- Pessoa Física:
- A tributação ocorre na tabela progressiva do Imposto de Renda, que varia entre 7,5% e 27,5%, dependendo do valor recebido.
- Para calcular o imposto mensalmente, é necessário utilizar o programa Carnê-Leão da Receita Federal.
- O pagamento deve ser feito até o último dia útil do mês seguinte ao do recebimento do aluguel.
- Pessoa Jurídica:
- Se o imóvel for alugado por meio de uma empresa (CNPJ), os impostos variam conforme o regime tributário adotado (Simples Nacional, Lucro Presumido ou Lucro Real).
- No Simples Nacional, por exemplo, a alíquota pode ser mais vantajosa do que a tributação como pessoa física.
O Airbnb informa os valores para a Receita Federal?
Sim. O Airbnb forneceu à Receita Federal informações sobre os anfitriões no período de 1º de setembro de 2020 a 31 de dezembro de 2024. Esse repasse atende a uma solicitação do fisco e pode afetar contribuintes que precisam declarar o Imposto de Renda 2025.
O que acontece se eu não declarar os ganhos do Airbnb?
Não informar os rendimentos pode gerar problemas como:
- Multas: Caso a Receita identifique a omissão, você pode ser multado em até 20% do valor não declarado.
- Malha Fina: O contribuinte pode ser chamado a prestar esclarecimentos e ter a restituição bloqueada.
- Autuação Fiscal: Se constatada fraude ou sonegação, o contribuinte pode ter que pagar impostos retroativos com juros e multas.
Declarar corretamente os rendimentos do Airbnb evita problemas com a Receita Federal e garante que você esteja em conformidade com a legislação. Se os valores recebidos são frequentes e altos, pode ser interessante consultar um contador para avaliar a melhor estratégia tributária para seu caso. Assim, você evita dores de cabeça e mantém sua renda legalizada.